马来西亚房地产的6大迷思
- 首页
- 文章
5 月 22, 2023
马来西亚房地产的6大迷思
一些大马人尤其是年轻的首购族对于房地产的市场是否感到一丝迷思及困惑？网路上时常流传着一些传闻，例如房地产市场正面临着泡沫现象，房价即将暴跌，想要买房的你是否听了这些传闻而心慌慌不敢踏出第一步买房？这里就为大家整理了购买房屋者对房地产的6大迷思，帮助你避开买房的错误观念，以正确的认知更安心的买房！
a. 房子越大越好
- 买房并不是买得越大越好，而是根据自己心仪屋子的大小来决定，够用就好。
- 与其购买大面积郊区的大房子，购买者应该依据自己的经济能力，先选择目前在范围之内的小户型房屋解决住房的需求。
- 倘若以后家庭成员增加而自身的经济也较稳定时，再小屋换大屋也不迟！
- 打个比方，若你的存款有80万令吉，与其利用这笔钱购买一间大屋，倒不如利用从中的40万购买适合自己的房屋，再利用剩余的40万投资房地产，用钱生钱，帮助你在未来获得更高的投资回酬率。
b. 一次到位
- 许多人在计划购买房屋时都打算买一间足以满足日后结婚生子，孩子上学，奉养父母，甚至退休需求的房屋，并且把所有身家财产都投放在购买这间房子。
- 但，计划终赶不上变化，你无法预测未来可能发生的事，说不定有天你的事业更上一层楼，经济变得更好，想要换更好的房子，或者几年后的你被公司派到其他地区上班，各种变化导致你必须出售你所购买的房屋。
c. 只购买黄金地段的房屋
- 房屋的地段都是你决定购买的关键元素。
- 你一定要了解自己想要买房的目的，是投资还是自住。
- If you are self-occupied, you must buy a house according to your own needs.
- 若是自住，一定要依据自己的需求来购买房屋，并不是冒昧的跟风购买黄金地段的房屋，但并不符合自己的日常需求，其实购买符合自己的需求的地段才是最好的地段。
- 投资房地产的话较建议你找个需求量高的地段，这样你就不会担心未来得不到预期的回酬率。
d. 马来西亚房价过高
- 马来西亚吉隆坡有不少地区的房价都在上升，例如巴生谷一带，让购买房屋者都纷纷在考虑是否负担得起昂贵的房价。
- 房价上升其实是件好事，证明了房屋的升值潜力。
- 当你觉得房价过高而决定不买时，想要等待降价的时机再入手，但几年后若你想购买当初考虑的房子，到时候房价只会更高涨。
e. 房地产即将出现泡沫现象，房价即将暴跌
- 许多人在决定购买房屋前，都会担心购买后房价是否暴跌，而打消了计划买房的念头。
- 国家的发展经济是带动房价的主要原因，若旅游业持续增加，吸引更多外国游客来参观，只要国家的经济水平处于健康的状态，以长远的角度来说，房地产的价钱只会上涨。
- 当然，房价也有下降的时候，但都不会持续长久并且只会占据少数时间。
f. 千万别在经济不景气时投资房地产
- 由于2020年疫情的关系，大家纷纷都在讨论应不应该在经济不景气时购买房屋，而不久后房价会下滑吗？相信大部分的投资者都一概采取较谨慎的态度来观望，因为他们担心投资产业的出租率未能达到理想表现。
- 但其实即使经济再不好，房子租借这个市场不会因此而停止，没理由租户因为疫情关系而不打算继续租下去并选择沦落街头吧？所以说投资房屋再出租还是会有市场需求的。
- 不管经济景气与否，通过投资房地产以抵抗通货膨胀的压力固然是一个明智的选择，毕竟房地产属于收益稳定，属于风险较低且有保障的投资项目。
总结来说，奉劝大家千万别因为房地产的迷思而错过了入手购买房地产的好机会！
只要清楚了解自己购买房地产的目的，并做足功课，你所购买的房地产一定会在多年后有相当的回酬率！马来西亚确实有许多值得投资的房地产，也吸引了许多国外投资者。
若你有兴趣了解更多值得投资的房屋， 欢迎你点击以下的 WhatsApp Chat Now 链接和我们联系，也敬请大家留守 Aunty Caroll Property 的社交媒体。
文章标签
关于我们
欢迎来到 Power Home Realty (PHR)，我们以坚定不移的诚信和专业知识将客户的最大利益放在首位。 我们的专业团队简化了房地产流程，为购买、销售和开发房产提供无缝体验。